Pomaga odnaleźć rozwiązanie problemu prawnego.
Start » Prawo rodzinne » Małżeństwo » Zarząd majatkiem wspólnym małżonków
2006-08-11
Nigdy nie pracowałam, mąż utrzymywał mnie przez 26 lat. Czy mogę dać córce jako darowiznę pół domu bez wiedzy męża?
Aby dokonać darowizny nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego przez jednego małżonka każdorazowo potrzebna będzie zgoda drugiego małżonka.
W pierwszej kolejności nasuwa się istotna uwaga. W pytaniu mowa jest bowiem o połowie domu. Jeżeli miała Pani na myśli sytuację, że dom w całości należy do Pani i męża, a uważa Pani, że przysługuje jej jego połowa, którą może przekazać córce w darowiźnie to takie założenie jest błędnie. Z przepisów Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego wynika bowiem bezwzględna zasada, iż w trakcie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może rozporządzać zarówno udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym, jak również w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. Jeżeli zatem cały dom wchodzi w skład majątku wspólnego, to nie może Pani w ogóle przekazać „przypadającej Pani” połowy domu na rzecz córki w czasie trwania wspólności ustawowej. Jeżeli natomiast do majątku wspólnego Pani i męża wchodzi tylko połowa domu (druga połowa należy do innych osób), to istnieje możliwość przekazania należącej do Państwa części domu córce w darowiźnie, z zachowaniem wymienionych niżej warunków.
Dokonanie darowizny nieruchomości (również jej sprzedaż) możliwe jest jedynie za wyraźną zgodą drugiego małżonka, udzieloną w takiej formie jaka jest wymagana dla samej umowy – w tej sytuacji w związku z tym, że chodzi o nieruchomość – wymagana jest forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności.
Nie będzie natomiast miało większego znaczenia to, że pozostawała Pani na utrzymaniu męża, albowiem co do zasady składniki majątku nabyte w trakcie trwania małżeństwa przez oboje małżonków jak i każdego z nich z osobna wchodzą do majątku wspólnego.
W przypadku, gdyby mąż nie wyraził zgody na przekazanie córce nieruchomości w darowiźnie może Pani zwrócić się do Sądu o zezwolenia na samodzielne wykonanie tej czynności. Sąd udzielając zezwolenia kieruje się dobrem rodziny i bada każdą sprawę indywidualnie, nie da się zatem z góry przesadzić czy zgodę taką wyrazi, tym bardziej, że chodzić będzie o darowiznę nieruchomości, tak więc składnika majątku o zapewne znacznej wartości.