Pomaga odnaleźć rozwiązanie problemu prawnego.
Start » Prawo cywilne » Własność i inne prawa rzeczowe » Nieruchomości
2007-03-01
Moi rodzice w kwietniu 2004 roku wykupili mieszkanie komunalnez bonifikatą. W akcie notarialnym nie ma zapisu że muszą odczekać 5 lat, by sprzedać mieszkanie.
Moje pytanie brzmi: czy na chwilę obęcną mogą bez zwrotu bonifikaty dla Urzędu Miasta sprzedać to mieszkanie?
.
Obowiązek zwrotu bonifikaty udzielonej przy zakupie mieszkania komunalnego w przypadku jego sprzedaży przed upływem 5 lat, wynika wprost z bezwzględnie wiążących przepisów ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115, poz. 741). Na obowiązek ten nie ma zatem żadnego wpływu fakt, iż nie zawarto tego typu wzmianki w akcie notarialnym.
Przed upływem 5 lat lokal taki może zostać zbyty tylko na rzecz osób bliskich, tj. zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu.
Tylko w takim przypadku nie powstanie obowiązek zwrotu udzielonej bonifikaty.