Pomaga odnaleźć rozwiązanie problemu prawnego.
Start » Prawo cywilne » Własność i inne prawa rzeczowe » Nieruchomości
2006-11-23
Chciałam się dowiedzieć czy jednocześnie podczas wykupu mieszkania komunalnego można je darować innej osobie czy trzeba odczekać jakis okres?
Przy wykupie mieszkania komunalnego przez dotychczasowego lokatora, gmina/miasto stosuje najczęściej bonifikatę ceny.
Zbycie (w drodze darowizny czy sprzedaży) mieszkania wykupionego za cenę z bonifikatą, jest możliwe w każdym czasie, a więc także bezpośrednio po jego wykupie. Jednakże jeżeli dokona się tego w ciągu 5 lat od wykupu traci się prawo do bonifikaty, którą należy wówczas zwrócić.
Wyjątkiem od tej zasady jest jednak zbycie mieszkania na rzecz osoby bliskiej. Za takie osoby uważa się zstępnych (dzieci, wnuki itd.), wstępnych (rodziców, dzidków itd.), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu.
Zatem darowizna wykupionego mieszkania komunalnego na rzecz jednej z wymienionych osób nie wiąże się z utratą prawa do bonifikaty.
Natomiast darowizna czy sprzedaż na rzecz osoby spoza wskazanego kręgu przed upływem 5 lat od wykupu będzie się wiązała z obowiązkiem zwrotu równowartości bonifikaty gminie.