Pomaga odnaleźć rozwiązanie problemu prawnego.
2006-11-24
Moi teściowie chcą przekazać mi w darowiźnie mieszkanie. Czy mogę zostać właścicielem mieszkania od razu zamledowaniu na stałe?
Jeśli tak - czy będe mogła sprzedać to mieszkanie od razu? Czy jest jakiś okres czasu który musi minąć abym mogła je sprzedać?
Umowa darowizny powoduje przeniesienie własności mieszkania w dacie określonej w tej umowie. Dla tej kwestii nie ma znaczenia zameldowanie w tym mieszkaniu.
Jeżeli nie posiada Pani żadnego innego mieszkania i zamieszka w mieszkaniu podarowanym to uzyska Pani zwolnienie z podatku od darowizn.
Zwolnienie to jest możliwe do równowartości 110m2 mieszkania. Jeżeli ma ono powierzchnię mniejszą to podatku nie zapłaci Pani w ogóle. Jeżeli jest ona większa to jedynie od nadwyżki ponad ten metraż.
Warunkiem jest jednak zamieszkiwanie w tym mieszkaniu przez kolejne 5 lat. Przepisy jednak dopuszczają jego wcześniejszą sprzedaż, jeżeli jest to spowodowane koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego mieszkania bądź budowę domu.
Jeżeli wymieniony warunek nie zostanie zachowany to wcześniejsza sprzedaż mieszkania spowoduje konieczność zapłaty podatku od darowizny.